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▲黃女遭男友毆打，又被友人性侵。（圖／示意圖／記者黃克翔攝）
社會中心／台南報導
一名黃姓女子因為聚會時酒後失態，遭到覺得丟臉的男友當眾甩巴掌、用腳踹臉，更因為遭到拖行頭部撞地，事後又遭男友的丁性友人帶往摩鐵性侵，最後慘死床上，案情水落石出後，劉男被依過失致死罪判刑7年6月，而丁男則因乘機性交被判3年2月。
據判決書，黃女在工地認識了劉男，2人都離婚後便成為男女朋友並同居，情侶倆在2014年12月10日和丁性友人等人在燒烤店聚會，因為她喝多了出現脫序行為，遭到男友潑酒、甩巴掌，後來到KTV續攤她又睡著，再次被摑掌、踹臉，還被拖到地上，頭部撞到地板流血，其他友人見狀覺得氣氛不對，便提早離開。
劉男事後叫丁男安置女友，沒想到對方攔計程車把酒醉的人送到汽車旅館後，竟色慾攻心，又毆打對方，更加以性侵得逞，隔天中午退房時間過後，旅館人員一開門，才發現黃女已經衣衫不整死在床上。
警方調查時，初步研判黃女是酒後、嘔吐以至於窒息死亡，但2個月後解剖報告出爐，才知道黃女腦膜下腔出血、腦挫傷、腦髓腫脹、下體也有遭性侵跡象，顯然死因並不單純，而步步追出丁男後，他卻裝作驚訝，還說自己當時幫忙照顧黃女，直到看到解剖報告才坦承性侵，並供出打人的是劉男。
法院審理後認為，劉男暴力行為是導致被害人死亡的原因，因此依依過失致死罪判刑7年6月，不得上訴，而丁男過失致死無罪，但乘機性交部分判刑3年2個月。
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金雞年跨年前後，傳出營建股看房潮再起！2月份公布數字成交量成長8成，許多已經長期看空地產的朋友可能還在懷疑，這是一時的數字變好，亦或是真的底部浮現？轉頭一看，從華固的鍾榮昌提到：長夜將盡；興富發的鄭欽天提及島內的微型通膨，到現在陸續也出現了價格賣不下去，等等樂觀看法也出現！
地產才剛開始加溫
而稍對資產股有研究的朋友也發現，除了激勵人心的機場捷運終於通車，高雄軟體園區陸續推案，且都更年、建設年的口號響亮，政府政策也陸續推出。
股價會說話，最明顯的狀況在於房地產相關股票2月以來，冠德大漲25％為首、長虹也有21％的漲幅，此外，國建、華固各有16％的價差。而資產股更不遑多讓，除了先前就上漲的中石化，以及年年都討資產價值與融券回補行情的大同，火災意外燒出資產價值的泰豐，其短期波動曾達45％，目前拉回仍有20％的漲幅；甚至青埔大地主國建仍然整理不退的狀況下，地產股加溫應該是才剛開始！
其中，最令大家嘖嘖稱奇的當屬於泰豐廠，由於一把大火燒完之後，產生有毒氣體有害人體！雖然是不幸的事件，但因不可做原地重建也讓大家對於泰豐的廠房資產開發產生重要聯想，由於泰豐廠房此次受毀達2.7萬坪，加上廠房旁已經開發通過的工商綜合區1.7萬坪的土地，市場估計半數捐的半數開發的保守狀況，土地價值也將達50億元以上，這也變成了上漲理由。當然，近期的執政黨對於在市區中的廠房環評通過者少，似乎也更加深了想像空間。
而營建股的原料來自於鋼鐵、塑化、水泥等相關原物料，仔細回頭計算發現，營建類股的指數，相對於其他去年及今年開始有轉機的相關建材族群仍算是偏低的。我們以去年最低點196.36開始計算，營建股指數漲幅33.4％，遠低於塑化、鋼鐵漲幅，同時也落後其他原物料的漲幅！而原物料是地產股的根本，往往最後強勢上漲的都在於房地產！在塑化、鋼鐵強勢上漲不回的狀況下，地產股成為資金的下一個目標相當明顯。
台商退休潮正開始
筆者還是強調，或許地產股的上漲，對於大多數受薪階級有潛在的壓力，但是趨勢力量產生很難改變，地產股具中長多的基本面重點，其實才剛剛發生，而且似乎還沒有停滯或拉回的狀況，原因在於：
（1）美國川普當選的全球營建物料上漲行情；（2）台商退休潮，大量資金回台置產；（3）新政府林內閣定位建設年；（4）房地產報價觸底狀況明顯。
上漲的原因當然首推，沒人料到川普會選上美國總統，一個內需地產商人，個性當然與外銷的電子跨國產業迥異，甚至許多利益上還是相衝突的情況！試問跨國公司工作外移，國內工資偏低，人口也跟著減少，地產景氣怎可能轉好。2008年，川普還因此差點賣出川普大樓。新仇舊恨，川普總統想來也必然記憶深刻。
內需產業的川普破天荒當選總統，當然會引動全球的營建及相關物料，川普還要當4年，已經是個趨勢！國際上的建材與原物料，此波必然出現刺激性上漲，且未來美國2線城市的重建，也將產生實質的需求。同時，美國去年12月份房地產也同步上漲。
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蔡英文總統上任以來不斷重申反毒決心，民進黨立委江永昌、蔡易餘、王定宇等人今天(9日)舉行記者會，表示將盡速修正「毒品危害防制條例」，在其中增訂「擴大沒收」條款，以遏止集團性、長期性的販毒集團猖獗問題。
江永昌指出，現行「毒品危害防制條例」對大盤毒販大容忍，因為即使毒販被逮捕，進入看守所或訴訟階段，依然可以遙控犯罪，這非常沒有道理。他並舉例，有毒犯的家中被搜刮出新台幣800萬現金及2公斤的安非他命，但毒販辯稱現金是標會所得，檢察官也無法沒收。
江永昌說，立法院去年12月已修正「洗錢防制法」，擴大沒收不法利得機制，針對以集團性或長期性方式犯洗錢罪，有事實足以證明行為人所得支配是取自其他違法行為所得者，可依法沒收。他表示，毒品犯罪其實跟洗錢犯罪一樣，集團的犯罪分工細膩且切斷證據連結，造成檢方追訴不易，法院也不會隨便判准全面沒收毒犯的帳戶所得，所以「毒品危害防制條例」一定要修正，才能阻絕犯罪金流。
王定宇表示，民進黨立委將盡速提案修正「毒品危害防制條例」，比照「洗錢防制法」，增訂擴大沒收財產的規定。他說：『(原音)針對擴大沒收財產的方式，比照洗錢防止法第18條，這個條例我相信江永昌委員會很快提出來，我們用最快的速度把它推動。』
王定宇強調，政府有決心解決毒品問題，但絕不會推動毒品除罪化，他們除了要修法增訂擴大沒收條款，也將針對販毒給青少年者，提案修法加重其刑責。
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二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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