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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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前瞻計畫預算朝野攻防，國民黨立委愈來愈激情，卻遭外界質疑作戰沒有章法。民進黨團總召柯建銘說，要扮演稱職的在野黨，必須選對戰場，邏輯要清楚，否則一定進退失據，「把有限的戰爭，當作無限戰爭在打，註定要失敗」。
前瞻計畫爭議多，諸多親綠「大人物」也多有批評。民氣看似可用，但國民黨自審查前瞻條例，到預算攻防的戰略，卻屢遭批評。過去民進黨在野，遇上爭議法案如美牛進口、服貿等，立委席次雖不敵國民黨，但始終能找出「破口」，擋下法案或引發社會共鳴。
柯建銘表示，2012年馬政府打算開放美牛進口，民進黨戰略很清楚，在國際食品法典委員會（Codex）訂殘留標準出來前，就是反對到底。因此在立院整個會期持續反對，會期末占領議場5天4夜，最後成功阻擋美牛進口，「任何作戰，從頭到尾都要想得很清楚」。
柯建銘說，2013年9月的「馬王政爭」為例，民進黨訴求「捍衛憲政體制、終結特務治國」。時任行政院長江宜樺說，「已經準備好沒有王金平的立法院」，是公然羞辱立法院。當時民進黨決定杯葛江到立院報告，足足有一個多月，黨團也提出七大理由，發動倒閣。
「杯葛要設定底線。」柯建銘說，杯葛江宜樺的同時，還有103年度中央政府總預算要付委審查，民進黨不會阻擋國家預算，朝野協商後有共識，讓總預算案付委，但不邀江報告，改以書面報告代替。
柯建銘說，從年金改革到前瞻，國民黨沒有真正的領袖在操盤，是典型義和團化。
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本週操盤筆記 (0814-0818)：
一. 中國七月新增貸款、社融規模、M2 貨幣供給量：隨著中國人行 (PBoC) 近幾季以來持續執行緊縮式的貨幣政策，再加上季節性因素等原因，目前市場預估，中國七月新增貸款與社融規模，都將比前月數據還要更為收縮，並且中國七月 M2 貨幣供給量年增率，仍將低於雙位數增速。
二. 澳洲央行 (RBA) 八月會議紀要、澳洲失業率：
澳洲央行在八月會議上宣布維持利率不變，但仍警惕澳元升值之風險，而本週將需重點觀察澳洲央行八月利率會議紀要，是否該行對未來澳洲通膨率有進行修正；本週澳洲亦將公布失業率，估計將仍維持在 5.60% 的低檔水平。
三. 美國聯準會 (Fed) 七月會議紀要：
目前市場估計，Fed 七月利率會議紀要將為 Fed 九月縮表之事來預做鋪路，同時在近期美國通膨數據表現疲軟的壓力下，Fed 七月利率決策會議紀要亦需要重點觀察，是否有 FOMC 官員開始修改升息預期。
四. 騰訊、阿里巴巴公布最新一季財報：
統計今年以來在美掛牌的阿里巴巴、在港掛牌的騰訊控股，股價漲幅分別高達了 72.76% 與 63.73%，而本週阿里巴巴與騰訊都將發表最新一季財報，市場估將重點關注營收、營業利益、雲端業務等區塊之增長力道。
【楊勝凱／綜合報導】中華男足今在2019亞洲盃足球資格賽最終輪(AFC ASIAN CUP 2019 Qualification Final Round)客場面對分組首強巴林，難擋對手強悍的球風下，最終被慘電5球，吞下分組第2場敗戰，暫時還以1勝2負名列分組第三，10月10日將在台北田徑場主場迎戰巴林。
下半場，巴林粗野的腳法，讓台灣一哥陳柏良等人受傷，只好在下半場先退場，中華男足陣型稍改成451陣型，希望能加強攻勢，在第56分鐘後，巴林又靠著兩球員小組的配合再添1球；第74分鐘，巴林一次禁區內由阿布杜拉(Abdulla)秀了一個倒掛金鉤的進球美技，射進第4球；中華男足在終場前5分鐘，曾經靠著一次角球，後衛殷亞吉頭槌可惜正中門楣，也是全場中華男足最有威脅性的進攻；巴林終場傷停補時再添1球，最終中華男足以0比5吞下敗戰。
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
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